家电汽车促消费，地产回暖聚人气，金融开放有大戏

2月21日，证监会发文，启动不动产私募投资基金试点；2月26日，央行、银保监会联手发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，公开征求意见。

将不动产私募基金从股权基金中独立出来，有利于进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求。

房地产租赁市场这17条政策举措，目的是推进住房租赁市场发展，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。此前，国家已多次提出要坚持租购并举，推进保障性住房建设，加快发展长租房市场。

近期，北京、深圳、广州、上海、重庆等多地传出楼市回暖的消息，看房人数、咨询量、成交量有所回升。有相关数据显示，2月1日至23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74%，同比上涨96%。

随着地产政策不断出台，各地房贷利率下降，房地产市场开始有所拐头。一线二线城市的新房、二手房交易量开始率先反弹。春江水暖鸭先知，房地产市场的回暖说明一系列政策开始显现效果，经济正在逐步向好恢复。

若房地产市场的数据回升能够在3月份得到延续，未来房地产板块的投资机会将可以开始关注。目前还需继续观察等待。

近日，河北省相关部门印发方案，聚焦降本减负，加大财税和金融支持力度，支持个体经济健康发展。

北京将于3月至12月，面向在京消费者发放“京彩.绿色”消费券，开展绿色智能商品促销活动。每人每轮可领取5张不同面额共计1600元的消费券，适用范围包括手机、笔记本电脑等55类商品。

2月25日至3月30日期间，南宁也将开展促消费系列活动，聚焦汽车、百货、餐饮、电商等消费，发放总额超过3000万元的消费券。

此前，济南、郑州、武汉也宣布开展汽车、家电等多领域的消费补贴活动。春夏消费旺季即将到来，预计还会有更多城市推出相关举措，加入到促消费的行列。

说到汽车消费，由于汽车消费、汽油消费占规模以上社会消费品零售总额的40%左右，堪称消费的顶梁柱。因此，乘联会秘书长提议，400万以下保有量的城市放开私人购车限制，以进一步恢复和扩大消费，促进经济发展。

百货零售相关板块，已调整有些时日，近期有异动迹象，当下可以开始选股介入。还有新能源汽车、汽车零部件板块，中长线向上的趋势不变，可继续看多做多。

2月23日，关于横琴粤澳、前海深港合作区的金融支持政策出台，涉及金融市场互联互通，银行、证券、保险业的开放。

相应的，26日香港特区政府表示，香港交易所将在3月份修改主板上市规则，允许无收入、无盈利的科技公司来港上市，助力香港在金融方面与大湾区联通。并且，上半年会推动港币人民币双柜台制度的实施落地。

这些政策的出台与落地，利好证券、期货、多元金融等金融板块、粤港澳大湾区板块、横琴新区板块。这方面的低位个股布局机会，值得重点关注。

2023全球人工智能开发者先锋大会(GAIDC)于25日至26日在上海举行，AI智能出行分论坛的主题为“数联新出行，开源新发展”，其中提出，目前上海已开放926条智能网联汽车道路，累计向28家企业颁发了道路测试和示范应用牌照，测试里程超1300万公里。百度AI数字人希加加以AIGC首席架构师身份亮相，并做了相关演讲。

2023年可能成为真正的无人驾驶发展元年。北上广深等一线城市均在大力推进无人驾驶汽车试点，智能网联汽车技术创新和产业的发展有望步入快车道。

最近的新题材4D毫米波雷达概念，也属于无人驾驶板块的细分，建议在相关板块优选个股结构，逢低布局。

2月25日，西藏出台生育支持政策，方案对三孩、育儿假、产假、陪产假、探亲交通费等福利待遇进行了明确。

此前，温州、杭州、济南、长沙、沈阳、哈尔滨、云南等地均出台了鼓励生育政策，不少地方对二胎三胎情况还给予一定补贴。

虽然三胎概念的龙头金发拉比已经处于高位，不值得追高参与。不过，这方面依然有一些低位的补涨机会。建议在三胎概念、辅助生殖方面精选低位个股，对于脱离下降通道的标的酌情布局参与。

此外，化工、化肥、化纤、钢铁这几个方向都是位置较低、安全度较高的方向，可以重点进行选股关注。风电、养殖业、医药、工程机械、环保板块也可能会有轮动的机会。

这一周，外部市场以跌为主，A股大盘指数整体处于小区间横盘震荡走势，市场情绪比较低迷。考虑到技术指标暂时还没有走坏，且指数下方补缺口的空间有限，暂时可以继续看多做多，但要注意仓位控制。还有，放低期望，注意把握快速轮动的节奏。

美国关键经济数据不佳，国内通胀高企，下一周外围市场预期不会太好。因此，新手可以多看手动；有经验的投资者放低期望，注意把握快速轮动的节奏。

缠师心法荟萃：一定要在调整结束后将启动时介入，这是在市场中生存的最好办法。中线大幅上涨后，再等中线调整结束再买，这样虽然会浪费很多所谓的机会，但这样一定能活下来。